Come Consigliere di FIMAA Bergamo mi è stato chiesto di scrivere un articolo da inserire nella 30esima edizione del “Listino dei prezzi degli Immobili” relativamente al mercato delle locazioni.
Sono lieta di proporvene alcuni stralci:
Le locazioni di immobili residenziali rappresentano un aspetto fondamentale del mercato immobiliare.
Secondo i più recenti studi condotti sia a livello nazionale che locale, il mercato locativo sta vivendo una fase di notevole dinamicità. Questo trend è caratterizzato da un lieve aumento dei canoni di locazione, accompagnato da una crescente domanda di immobili in affitto, soprattutto nel settore residenziale. Tuttavia, questa domanda in costante crescita si scontra con un’offerta che, in molti casi, risulta insufficiente a soddisfare tutte le esigenze del mercato. Questa carenza di offerta è in parte attribuibile alla scelta, sempre più diffusa tra i proprietari, di destinare i propri immobili ad usi alternativi rispetto alla locazione residenziale tradizionale. Infatti, molti proprietari preferiscono optare per contratti di locazione transitoria, che garantiscono una maggiore flessibilità, o destinare i loro alloggi all’uso turistico tramite la formula “casa vacanza”, attratti dalle potenzialità di rendita offerte dal mercato turistico.
Per molte persone la decisione di prendere in locazione un immobile rappresenta una scelta strategica che offre una maggiore flessibilità rispetto all’acquisto di una casa. Questa flessibilità è particolarmente apprezzata in un contesto economico in cui molti preferiscono rimandare l’acquisto di un immobile in attesa di ottenere una maggiore stabilità finanziaria. La locazione consente loro di vivere in modo più sereno e consapevole, valutando con calma il momento opportuno per fare il passo verso l’acquisto di una proprietà. Dal punto di vista dei proprietari, affittare un immobile rappresenta un modo per assicurarsi una rendita passiva stabile e sicura, contribuendo a mantenere una certa solidità finanziaria, specialmente in un contesto di mercato caratterizzato da un crescente interesse per gli affitti.
Un supporto fondamentale per orientarsi in questo mercato è rappresentato dal “Listino dei prezzi degli immobili 2024 di Bergamo e Provincia”, che ha raggiunto quest’anno la sua 30° edizione.
È importante sottolineare che ogni immobile presenta caratteristiche intrinseche ed estrinseche uniche, che ne influenzano il valore e la destinazione d’uso. Per questo motivo, è essenziale rivolgersi a un Agente Immobiliare abilitato e con una profonda conoscenza del mercato della zona di riferimento. Solo un professionista esperto può fornire una valutazione accurata del canone di locazione e offrire una consulenza personalizzata, tenendo conto di tutti gli aspetti del processo di locazione, dalle trattative iniziali fino alla stipula del contratto.
Questa consulenza è fondamentale non solo per ottenere il miglior risultato possibile, ma anche per garantire che tutte le operazioni si svolgano in modo regolare e conforme alle normative vigenti.
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